走进社区 诊治渗漏｜三棵树防水助力上海浦东新区肢残困难家庭房屋防水修缮

对于普通人来说，房屋渗漏可能只是“麻烦”，但对于肢残人士而言，却是无法回避的生活难题。屋顶渗水导致墙面发霉，影响呼吸健康；阳台积水滑倒风险高，行动不便者更易受伤；卫生间漏水无法正常使用，日常清洁成为负担等。这些问题不仅影响居住质量，更加重心理与经济负担，而许多家庭因行动不便，根本无力维修。

日前，由中国建筑防水协会、上海徐汇知更鸟公益发展中心、上海市化学建材行业协会建筑防水分会主办的2025“走进社区 诊治渗漏”公益活动（上海站）拉开帷幕，三棵树防水作为爱心企业，为浦东新区肢残困难家庭提供免费房屋防水修缮。

业主反馈厨房吊顶渗漏、外窗周圈与墙体连接处渗漏、室内部分墙面因渗漏导致饰面层开裂、起皮、脱落等问题，影响正常生活起居。三棵树防水技术服务工程师到现场勘查情况，发现其渗漏原因为厨房外窗上部雨棚根部密封失效，窗框与墙体连接处发泡胶、密封胶老化，形成窜水空腔；穿墙的油烟机管道和热水器排烟管道洞口未做密封处理；室内墙面因外侧空调穿墙管道密封失效导致饰面层起皮、脱落。上述原因导致多处渗漏。

▲三棵树SGW102聚合物水泥防水涂料

优势：

1. 绿色安全，环境友好；

2. 潮湿基面可施工，粘接牢固；

3. 辊涂或刷涂施工；

4. 透气不透水;

5. 涂膜强度高，延伸大。

1、施工准备

本次施工所需材料包括防水涂料、腻子、乳胶漆、聚氨酯发泡胶、硅酮耐候密封胶、界面剂以及配套辅材。

2、外墙窗框密封胶处理

将外墙窗框与墙体连接处空腔已老化、失效的原有发泡材料、密封材料清理干净，在较大缝隙处施打聚氨酯发泡胶填充空隙，待其发泡完成，用裁纸刀清理多余胶料；随后在切割多余发泡胶，在其外侧、较小缝隙、洞口、拼缝交界处施打耐候密封胶。通过上述处理，以求窗框部分密封处理，防止外界水进入。

3、室内墙面修缮

针对室内饰面层因渗水导致的涂料开裂、起皮、脱落，重新做防水层，然后恢复饰面层处理。先将破损部位的饰面层铲除干净至坚实基层，随即进行界面处理，涂刷一遍聚合水泥防水涂料，待防水涂膜实干后，批刮内墙柔性耐水腻子，底漆，最后刮涂优质内墙乳胶漆恢复饰面层处理。通过上述室内侧防水修缮工艺，结合外侧窗户窗框与墙体部位密封处理，内外兼修，解决原有墙体渗漏问题。

经过维修，这户肢残困难家庭的房屋渗漏问题得到了彻底解决。业主对三棵树服务的专业表达了发自肺腑的感谢，不仅居住环境得到了极大改善，生活也方便了很多。三棵树防水相信，真正的公益不是一次性的给予，而是长期的守护。我们将继续以专业为笔、以爱心为墨，为更多需要帮助的人，绘出一方不漏的屋檐，撑起一片温暖的天空。